Агентство недвижимости Сentury 21 Северная Венеция


 

 

 

Меня интересует данный объект,
прошу связаться со мной
.


Болгария      София    Аэропорт Бизнес Центр
Продажа Бизнес-Центра


Комнаты:    есть выбор
Этаж:  есть варианты / 10
Общая площадь:  10355.0 кв. м.
Цена:  68 000 000 рублей


 

 

При вашем офисе есть аэропорт?
ASTRAL BUSINESS CENTER
офисы, магазины, ресторан, конференц центр
Район – Аэропорт София 
Ультрасовременное здание класса Бизнес А в форме глаза и
double skin - фасадом /двойное остекление/.
Применены последние достижения в строительстве офисных зданий,
в соответствии с требованиями американского стандарта ВОМА. 
Здание спроектированно архитектором Атанасом Пановым – „LP Group” - Сектор Архитектура, совместно с консультантами   и проджект менеджерами - „Микс Консультинг Групп” АО.

В АСТРАЛ БИЗНЕС ЦЕНТРЕ
Функциональные и удобные офис-площади, расположенные на 7 из 9 этажей, все офис-помещения имеют высоту =2.80м двойной пол и подвесные потолки.
Пространство этажей без перегородок – open space (свободная планировка). Гибкость распределения помещений позволяют создать конфигурацию от 1 до 4 офисов на этаже с площадью от 85.72 до 623.25 кв.м..
Структурное оснащение для укладки кабелей позволяет создать свободное распределение рабочих мест.
Фойе и шоу рум 
Выставочная торговая площадь с светлой частью высотой – 4.5 м.,
застроенная площадь 684.89 кв.м. и
общая площадь 921.4 кв.м., расположенная на уровне партерного этажа.
Центральное фойе– 91.99 кв.м
Бизнес конференц центр 
Бизнес - конференц центр с подвижными стенами, возможность перегородить 4 зала для проведения бизнес-встреч, конференций и других мероприятия до 200 човек на площади 294.43 кв.м
Ресторан и бар
Комфортабельный ресторан и бар с открытой террасой в зелени, сад на более 200 мест , площадь- 838.50 кв.м
Панорамная терраса – 258.82 кв.м
Озелененные участки и террасы – 733.20 кв. М.
Два подземных этажа на 67 парко-мест.
Авангардная фасадная солнцезащитная система типа “double skin” (двойное остекление), со следующими преимуществами : 
- Буфер, предохраняющий от перегревания
- Предохранение от ветра;
- Естественное вентилирование /охлаждение летом;
- Энергоэффективность
- Механическая защита внутреннего фасада;
Зеленая( живая) крыша – предохраняет от перегрева последние этажи,
уменьшает эмиссию СО2; Климатизация HVAC – независимые установки для офисов и для клеток лестниц
5 модных высокоскоростных лифтов – оригинальной серии :
“KONE FOUR SAEASONS”
Современная огнетушительная система.
BMS  /Building Management System/ – система управления техникой SIEMENS - индивидуальное учитывание расходов на консумативы.
Два независимых источника элпитания.  
Современная охранительная система доступа и контроль электронными картами.
24 часовая охрана и видеонаблюдение.
Технические данные
Площадь Участок - 1833,00 м2

Плотность застройки - 60 % - 1 099,80 м2

Озеленение -  40 %  - 733,2 м2

Общая площадь с включенными подземными уровнями 10 355,70 м2 
Магазин 990,17 м2
Конференц корпус на 228 человек - 147,12 м2
Ресторан 200 человек - 920,14 м2
Офис-площадь - 5406,3 м2
Паркинг - 63 автомобиля - 2483,72 м2

Цена продажи - 12,000,000 евро

ДОХОДНОСТЬ ПРИ 100% АРЕНДУЕМЫХ ПЛОЩАДЕЙ офисы, шоурум, склады, паркинг - 800 000 евро

 

Рынок офисной недвижимости регистрирует 5-летний максимум 
По оценке международной консалтинговой компании Cushman&Wakefield в 2013 г. рынок офисной недвижимости в Софии начал расти, ознаменовав этап восстановления данного сегмента. Совокупный объем арендованных офисных площадей в Софии достиг своего максимума за последние 5 лет и превысил 100 000 кв. метров.
2013 год был поворотным для рынка офисной недвижимости.
Благодаря растущему объему иностранных инвестиций в центры для бизнес-услуг, сектор офисной недвижимости стал одним из самых прибыльных, считают эксперты из CBRE.

-

 

Павел Лавров руководитель отдела зарубежной недвижимости 21 Century Северная Венеция визитная карточка

Меня интересует данный объект,
прошу связаться со мной
.

Ваше Имя

Ваши контактные данные 

Текст 




НАЗАД



 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


    
   
© Copyright «Северная Венеция» Санкт-Петербург 191036 ул. Восстания, д. 9, оф. 18 Тел. +7 (812) 716 17 05         
Яндекс.Метрика