АРЕНДА

Аренда квартир в СПб: на что стоит обратить внимание  выбирая объект.

Если вы хотите снять квартиру в СПб посуточно или на длительный срок, во избежание  проблем с арендодателем, необходимо заранее обговорить все детали аренды недвижимости зафиксировав их в договоре. В противном случае возможно возникновение  недопонимания между хозяином квартиры и арендатором, которое может привести к ненужным конфликтам или даже взаимным материальным потерям.

Приступая к поиску подходящих вариантов, предлагаемых в аренду квартир в Спб (Петербурге) или комнат посуточно, лучше изначально обратиться за помощью к профессиональным риэлторам. Сотрудничая со специалистом по недвижимости, арендатор получает помощника, который может не только сдать или снять квартиру в Спб в кратчайшие сроки, но и юридически защитить своего клиента от возникновении спорных ситуаций. Выбирая агентство недвижимости, стоит поинтересоваться о сроках его работы на рынке, членстве в профессиональных общественных объединениях, а так же посетить офис и пообщаться с агентами лично. Если же встреча происходит не в офисе, целесообразно попросить агента предъявить  личные документы, а так же внимательно ознакомиться с документами на предлагаемую квартиру.

В наши дни достаточно часто можно встретить аферистов, которые просто исчезают после того, как получают предоплату с клиентов, желающих снять квартиру в Питере. Во избежание получения подобного опыта мы настоятельно рекомендуем обращаться за помощью к агентам. Профессиональный риелтор предложит вам различные варианты аренды квартир в Петербурге, будет лично присутствовать на просмотрах, и, в случае положительного решения, сможет помочь подписать договор аренды недвижимости между  вами и владельцем квартиры. Стоит так же обратить внимание, что агент может взять свои комиссионные лишь после подписания договора. В этом состоит основное отличие порядочного агентства. Аферисты же зачастую просят заплатить им вперед. Такое поведение должно сразу насторожить клиентов и навести на определенные размышления.

Как снять квартиру в Питере.

Итак вы решили снять квартиру в Питере, определились с её местоположением, техническим оснащением, меблировкой. Рассмотрев несколько вариантов вы определились и выбрали наиболее подходящий для себя, но не торопитесь подписывать договор.  Прежде чем сделать это необходимо очень внимательно осмотреть квартиру и отметить все существующие недостатки. Необходимо обратить внимание на мебель и оборудование, которые находятся в квартире, проверить работоспособность, составить список и отметить в нем все поломки, которые есть. Всё присутствующее в квартире имущество, с указанием  степени его изношенности и отметках о работоспособности должно быть описано в договоре. В ином случае, после окончания действия договора аренды квартиры арендодатель в праве обязать вас возместить стоимость починки всех поломок.

Подписывая договор аренды квартиры необходимо также обратить внимание на сроки внесения арендной платы, её размер и порядок оплаты коммунальных платежей, порядок расторжения договора и дополнительные условия, если таковые имеются. В договоре  должны стоять паспортные данные арендодателя, дата и место выдачи паспорта а так же место постоянного либо временного проживания. Стоит так же уделить особое внимание  условиям аренды квартиры, обозначающим количество проживающих в ней людей.

Зачастую хозяева готовы сдать квартиру в СПб семейным парам, состоящим из 2-х человек. Данные условия фиксируются в договоре аренды квартиры и подлежат выполнению. Однако арендаторы не обратившие внимание на данный пункт, могут пригласить к себе жить родственников или знакомых. В результате в квартире проживают 4 человека  вместо 2х, что может не понравиться хозяину и даже стать основанием для расторжения договора. Большое значение так же имеет разрешение на содержание в съемной квартире животных, которое должно быть обозначено в договоре аренды.

Имея полную информацию об арендаторе и внимательно ознакомившись с условиями аренды квартиры в Спб (Петербурге), возможно снизить риск возникновения конфликтных ситуаций между арендатором и арендодателем, а так же, если конфликта избежать не удалось, его можно решить в судебном порядке.

Договор аренды квартиры

Как правило, при подписании договора аренды квартиры, арендатор должен выплатить агентству комиссионные в размере от 50% до 100%, и оплатить арендную плату на месяц вперед. Необходимо письменно фиксировать факт внесения арендной платы, чтобы впоследствии не могло возникнуть претензий. Некоторые так же практикуют получение залога, составляющего от 50% до 100% арендной платы. Данный залог находится у арендодателя вплоть до окончания действия договора аренды. Если в процессе сдачи-приема квартиры хозяину у него возникают претензии, касающиеся состояния имущества, находящегося в квартире, он имеет право вернуть залог частично, за вычетом суммы необходимой на ремонт, или вообще не возвращать залог. Однако данное правило применимо лишь в том случае, если арендатором был нанесен вред имуществу, степень работоспособности или износа которого на момент подписания договора аренды квартиры была отмечена в договоре. В некоторых случаях (если таковые обозначены в договоре) залог может быть удержан в случае досрочного расторжения договора аренды. Если же подобные условия не были обозначены в договоре, хозяин квартиры обязан выплатить полную сумму залога.

Если вы хотите арендовать квартиру в Петербурге –

позвоните нам по телефону:  8(812) 716-17-05

и наши специалисты обязательно подберут вам подходящий вариант.