ПРОДАЖА

ПРОДАЖА

При продаже недвижимости каждый собственник жилья сталкивается с несколькими сложностями, решить которые самостоятельно достаточно сложно. Поэтому многие отказываются от продажи квартиры без посредников, а обращаются за помощью к профессиональным риэлторам.

Стоимость квартиры в Санкт-Петербурге

Существуют несколько основных факторов, которые влияют на стоимость квартиры:

·         местоположение объекта;

·         видовые характеристики квартиры;

·         транспортная доступность;

·         наличие паркинга;

·         окружающая застройка;

·         тип дома;

·         состояние квартиры.

Однако, к этим параметрам можно добавить еще много других, которые могут оказать решающее значение на повышение или понижение окончательной цены сделки по купле-продаже квартиры. Например, квартиры, в центре города имеющие вид на парк, стоят значительно дороже, чем аналогичные, но с видом в неухоженный двор. Также на стоимость квартиры в пользу ее уменьшение может оказать влияние, парадная без ремонта. И таких нюансов, о которых продавец не всегда задумывается, достаточно много. В то же время, правильно определенная стоимость объекта жилой недвижимости напрямую влияет на сроки продажи объекта. Вряд ли кто-то захочет купить квартиру, которая изначально выставлена по завышенной цене. Безусловно, бывают ситуации, при которых удается продать квартиру по цене, выше, чем в среднем по рынку. Но это происходит только с эксклюзивными объектами.

Подготовка к продаже квартиры

Успешная продажа квартиры требует определенных усилий. Квартира, как и любой предмет купли-продажи, должна быть привлекательна, чтобы потенциальный покупатель захотел её приобрести. Поэтому, прежде чем приступить к продаже недвижимости, желательно придать ей товарный вид. Полностью все ремонтировать необязательно, поскольку новый хозяин квартиры все равно все сделает по-своему. Но при осмотре квартиры, покупатель без сомнения отдаст предпочтение той, которая требует наименьших вложений .

Далее, перед показом объекта жилой недвижимости, желательно навести в квартире порядок. Ведь чистота в объекте просмотра оказывает непосредственное влияние на желание купить квартиру. Всё разложить по местам, ковры пропылесосить, полы и окна тщательно намыть. Особенное внимание необходимо уделить ванной комнате, туалету и кухне. Здесь все должно быть вымыто и вычищено. Посторонние неприятные запахи заставят покупателя быстрее закончить просмотр квартиры и покинуть ее… навсегда. То же самое касается лестничного пролета и подъезда. Перед приходом посетителя здесь также желательно помыть полы, вымыть окна, почистить коврик перед дверью. Да и саму дверь желательно также вымыть.

Многие наши клиенты часто задают вопрос о том, как себя нужно вести при показе квартиры. Мы всегда советуем вести себя тактично и ненавязчиво. И что самое главное, показывать объект в присутствии агента. Профессиональные риэлторы, имеющие большой опыт работы на рынке жилой недвижимости, умеют преподносить объекты в лучшем виде. Они знаю, какие вопросы задают клиенты, которые хотят купить квартиру, и как правильно на них отвечать, на что нужно обратить внимание клиента в первую очередь, а что оставить напоследок.